W przypadku wynajmu długoterminowego w Andaluzji (i ogólnie w Hiszpanii) nie jest potrzebna żadna specjalna licencja. Czynsze te są regulowane przez ustawę o najmie miejskim (LAU) i są uważane za najem lokali mieszkalnych na zwykłe użytkowanie lokalu mieszkalnego, a więc nie wymagają dodatkowej rejestracji ani zezwolenia, jak w przypadku wynajmu turystycznego.

Jakie są inne zalety takiego rozwiązania?

• Stały dochód. Niewątpliwą zaletą umowy długoterminowej jest to, że dochody z wynajmu są stałe i bardziej przewidywalne, a co za tym idzie także prognozowanie przychodów dla właściciela
• Ograniczone koszty. Koszty eksploatacji są niższe, a wydatki ograniczone, ponieważ to najemca płaci za prąd, wodę, Internet, a czasem także meble i inne elementy wyposażenia. Długoterminowy najemca zwykle dba o nieruchomość przez co można uniknąć szkód, jakie zdarzają się przy wynajmie turystycznym.
• Lepsze funkcjonowanie w sąsiedztwie. W tego typu wynajmie unika się problemów z sąsiadami oraz potencjalnych szkód, które zwykle generuje wynajem turystyczny.
• Zwiększona rentowność. Chociaż może się wydawać, że większy zysk można uzyskać z wynajmu turystycznego, w rzeczywistości, po odliczeniu kosztów (media, firma obsługująca wynajem, prowizje platform typu Booking, podatek dochodowy), możemy dojść do odwrotnych wniosków
• Amortyzacja domu i mebli. Przez 33 lata można przeznaczyć 3% wydatków poczynionych na zakup domu, a przez 10 lat można przeznaczyć 10% wydatków na zakupione meble na wyposażenie domu.
• Dla właścicieli, którzy obawiają się tzw. „ocupas” można w przypadku wynajmu na dłuższy okres sporządzić contrato de temporada, czyli umowę czasową, której sygnatariusz nie jest chroniony prawnie tak jak „zwykły” wynajemca na długi termin. W tej umowie określa się inną, tzw. „pierwszą rezydencję”.